Российских арендодателей обяжут получать согласие соседей при сдаче жилья без договора
Госдума рассматривает законопроект, обязывающий собственников квартир получать письменное согласие соседей на аренду, если жилье сдается без официального договора. Инициатива, внесенная 23 апреля, направлена на борьбу с хаотичной посуточной арендой, которая, по мнению авторов, превращает подъезды в «проходные дворы» и нарушает права жильцов.
По новым правилам, согласие потребуется только при отсутствии зарегистрированного договора найма. Если аренда оформлена легально, одобрение соседей не нужно. Документ необходимо получить от жильцов смежных, выше- и нижерасположенных квартир. В нем должны быть указаны ФИО, паспортные данные собственника, а для юридических лиц — полное название, ОГРН и реквизиты документов на квартиру.
Авторы инициативы также предлагают ввести административную ответственность для нарушителей. «Цель — не заставить собирать подписи, а стимулировать легализацию аренды», — пояснил соавтор проекта, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он подчеркнул, что посуточная аренда часто приводит к антисанитарии, шуму и износу общего имущества, затрагивающего интересы всех жильцов.
«Сейчас в подъездах могут ночевать кто угодно, а при заселении в отель гостей всегда проверяют. Такой же подход нужен и в жилых домах», — заявил Кошелев. Депутат отметил, что законопроект призван защитить соседей от непредсказуемых арендаторов и вывести рынок из «серой зоны», усилив контроль и безопасность.
Если закон примут, собственники, игнорирующие правила, рискуют штрафами. Инициатива уже вызвала дискуссии: критики опасаются бюрократии, сторонники называют ее шагом к цивилизованному арендному рынку.
маленькая Сызрань | 23.04.2025 23:00