Владельцы домов и земельных участков в России могут столкнуться с административными штрафами, если не оформят документы на свои объекты или будут использовать их не по назначению. Соответствующие поправки в КоАП разработал Росреестр. Новые меры направлены на борьбу с «бесхозными» объектами и нарушением прав соседей. Как сообщили в пресс-службе ведомства, инициатива призвана усилить контроль за использованием земель и стимулировать граждан легализовать права на недвижимость. Изменения поддержат закон, вступивший в силу 1 марта 2024 года, который направлен на эффективное распоряжение земельными ресурсами.

«Множество участков и построек до сих пор не имеют юридических владельцев. Это приводит к их заброшенности или эксплуатации вразрез с интересами окружающих. Законопроект поможет решить эти проблемы», — пояснил статс-секретарь Росреестра Алексей Бутовецкий.

Согласно проекту, штрафы коснутся двух основных нарушений. Во-первых, если здание построено на незарегистрированном участке, собственнику грозит штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости земли (минимум 5 тыс. рублей). Расчет будет производиться только за площадь, занятую строением. Если кадастровая оценка отсутствует, санкция составит 5–10 тыс. рублей.

Во-вторых, наказание последует за несоответствие деятельности разрешенному использованию участка. Например, за размещение магазинов или автосервисов на землях, выделенных под ИЖС. В таком случае штраф для граждан достигнет 0,5–1% кадастровой стоимости (не менее 10 тыс. рублей) или 10–20 тыс. рублей при отсутствии оценки.

Инициатива уже направлена на согласование в правительство. В Росреестре подчеркивают, что меры помогут сократить число незаконных построек и повысят ответственность владельцев за эксплуатацию недвижимости.